Leistungen
Sie stehen vor der großen Entscheidung zu bauen. Viele Erfahrungen haben Ihr Leben geprägt, und viele Erwartungen setzen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Wie möchten Sie leben? Was ist Ihnen wichtig? Fragen, die wir gern mit Ihnen erörtern — denn für einen individuellen Entwurf müssen wir die späteren Nutzer kennen.
Privat Bauen
Eine professionelle Planung ist die solide Grundlage für die Ausführung Ihres Bauvorhabens — und damit für die Dauerhaftigkeit Ihres Hauses und Ihre Zufriedenheit nach der Fertigstellung. Die Erfahrung zeigt: Wer in fachkompetente Planung investiert, spart in der Realisierung. Und ein individuell entworfenes Haus hebt sich ab — das sichert den Werterhalt.
In Vorgesprächen nehmen wir Ihre Vorstellungen und Wünsche auf und übersetzen sie in eine individuelle Planungslösung. Jedes Grundstück ist anders; Ihre Ansprüche und Vorlieben bestimmen den Entwurf. Sie entscheiden, wo unsere Leistung anfängt und wo sie endet.
- Vor-Ort-Besichtigung von Grundstück oder Objekt
- Beratung zur Umsetzung, z. B. in baurechtlicher Hinsicht, mit erstem Vorentwurf — bis hierher unverbindlich
- Entwurf nach Ihren Maßgaben, Detaillierung bis zur Bauantragsreife und Einreichung beim Bauordnungsamt
- 3D-Animationen und fotorealistische Perspektiven vom Entwurf
- Ausführungsplanung und Leistungsverzeichnisse
- Farbkonzepte
- Energieberatung (u. a. KfW-Fördermaßnahmen)
- Kostenschätzung nach DIN 276
- Bauüberwachung
Öffentlich Bauen
Kommt Ihnen eine dieser Situationen bekannt vor?
- Sie brauchen kurzfristig eine Kostenschätzung nach DIN 276 für die Beantragung von Fördermitteln.
- Sie benötigen einen Bauleiter für die Fassadensanierung der Schule.
- Sie wollen den bestehenden Bahnhof umnutzen und brauchen ein Nutzungskonzept im vorgegebenen Kostenrahmen.
Dann sprechen Sie mit uns. Wir sind Ihr Partner mit umfassender Erfahrung in den Verfahrensweisen und Regularien der öffentlichen Hand — vom VOF-Verfahren bis zur Fördermittelabrechnung. Überzeugen Sie sich anhand unserer Referenzen: Turnhalle, Feuerwehrgerätehäuser, Verwaltungszentrum.
Besondere Leistungen, die wir zusätzlich erbringen:
- SiGeKo nach Baustellenverordnung
- Brandschutzkonzepte
- Feuerwehr-, Flucht- und Rettungspläne
- Fördermittel- und Finanzierungsberatung
- Gutachten zu Baumängeln und -schäden
- Städtebauliche Entwicklungskonzepte
- Machbarkeitsstudien und Nutzungskonzepte
- Wettbewerbe
Regionaltypisch Bauen
Die vielen denkmalgeschützten Gebäude im Dreiländereck Oberlausitz–Polen–Tschechien — allen voran die regionaltypischen Umgebindehäuser — verlangen einen sensiblen Umgang, damit ihr Charakter bei einer Sanierung erhalten bleibt. Sanierung, Umbau und Umnutzung solcher Häuser sind einer unserer Tätigkeitsschwerpunkte.
Genauso gern entwerfen wir Neubauten in regionaltypischer Bauweise. Mit sensiblem Blick auf das Detail:
- Entwurf als Neubau in Holzständerbauweise
- Integration der Blockstube als zentraler Wohnraum
- Orientierung an den Proportionen der regionalen Bauweise
In der Projektabwicklung arbeiten wir mit regional etablierten, fachkundigen und erfahrenen Handwerkern zusammen. Unser eigenes Bürohaus zeigen wir Ihnen gern als „Musterhaus“ für eine fachgerecht realisierte Umbaumaßnahme.
Ihr Haus, bevor es gebaut ist.
Jeder Entwurf entsteht bei uns als digitales 3D-Modell — wir planen seit vielen Jahren mit ArchiCAD. Aus dem Modell entwickeln wir fotorealistische Perspektiven und 3D-Animationen, mit denen Sie Proportionen, Licht und Material beurteilen können, lange bevor der erste Stein gesetzt ist.
Auf Wunsch begehen Sie Ihr Haus vor Baubeginn interaktiv (BIMx) — am Bildschirm oder auf dem Tablet, Raum für Raum.
Dasselbe Modell trägt durch alle Leistungsphasen: vom Entwurf über den Bauantrag bis zu Ausführungsplänen und Mengen für die Ausschreibung.
Die 9 Leistungsphasen — Ihr Weg zum Haus
Von der ersten Idee bis zur Betreuung nach dem Einzug: Wir begleiten Sie durch alle neun Leistungsphasen der HOAI. Klicken Sie sich durch die Stationen.
Leistungsphase 1
Grundlagenermittlung
Wir klären mit Ihnen den Bedarf: Was soll entstehen, was gibt der Ort her, welche Beteiligten und Randbedingungen gibt es? Das erste Gespräch ist unverbindlich.
- GrundlagenermittlungWir klären mit Ihnen den Bedarf: Was soll entstehen, was gibt der Ort her, welche Beteiligten und Randbedingungen gibt es? Das erste Gespräch ist unverbindlich.
- VorplanungErste Konzepte und Varianten entstehen — mit Blick auf Baurecht, Bestand und Budget, inklusive Kostenschätzung als Entscheidungsgrundlage.
- EntwurfsplanungDer Entwurf wird durchgearbeitet: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Material — bei uns immer am digitalen 3D-Modell, mit Kostenberechnung.
- GenehmigungsplanungWir erstellen den Bauantrag und stimmen ihn mit Bauamt, Denkmalpflege und weiteren Behörden ab — bis zur Genehmigung.
- AusführungsplanungAus dem Entwurf werden Werkpläne: alle Details, Maße und Anschlüsse, nach denen auf der Baustelle tatsächlich gebaut wird.
- Vorbereitung der VergabeWir ermitteln Mengen und erstellen Leistungsverzeichnisse, damit Handwerksbetriebe vergleichbar anbieten können.
- Mitwirkung bei der VergabeAngebote werden geprüft und gewertet — Sie erhalten einen klaren Vergabevorschlag und behalten die Kosten im Blick.
- ObjektüberwachungBauleitung vor Ort: Wir überwachen Ausführung, Termine, Kosten und Qualität — bis zur Abnahme und Übergabe.
- ObjektbetreuungAuch nach dem Einzug: Begehungen vor Ablauf der Gewährleistungsfristen und Unterstützung bei der Mängelbeseitigung.
Vernetzt Planen
Im komplexen Planungsprozess greifen Leistungen aus verschiedenen Fachgebieten ineinander. Diese zu koordinieren und in die Planung zu integrieren, ist unsere Aufgabe. Dabei arbeiten wir in einem bewährten Netzwerk mit erfahrenen Fachingenieuren zusammen:
- Tragwerksplanung
- Ingenieurbüro Wagner & Paul, Bautzen
- Energiepass / Energieeinsparung
- Dipl.-Ing. (FH) Alexander Kohla, Görlitz
- Heizung / Lüftung / Sanitär
- Ingenieurbüro Laczkowski, Dresden · Reinhard Hönig — Alternative Energieanlagen, Dresden-Weixdorf
- Elektroplanung
- Ingenieurbüro Lehner & Sachse, Wilthen
- Freiraumplanung
- Neuland — Landschafts- und Freiraumplanung | Regionalmanagement, Oppach
Architektur ist im Idealfall immer direkte Auseinandersetzung mit dem Menschen.
Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.
Das erste Gespräch ist unverbindlich.