Von der ersten Idee bis zur Umsetzung

Leistungen

Jedes Bauvorhaben beginnt mit anderen Fragen. Wir klären Aufgabe, Rahmen und den sinnvollen Leistungsumfang gemeinsam – nachvollziehbar und persönlich.

Bestehendes weiterdenken

Sanieren und umbauen

Vorhandene Gebäude tragen Geschichte, Material und oft überraschende räumliche Möglichkeiten in sich. Wir prüfen, was erhalten werden kann und wo ein klarer neuer Eingriff das Haus für seine nächste Nutzung stärkt.

  • Bestandsaufnahme und Nutzungskonzepte
  • Sanierung, Umbau und Umnutzung
  • Denkmalschutz und regionaltypische Bauweise
  • Energetische und technische Weiterentwicklung mit Fachplanern
Beispiel Rittergut Stiebitz
Saniertes Rittergutsgebäude in Stiebitz mit rotem Ziegeldach und rundbogigem Tor
Rittergut Stiebitz · Sanierung und Umnutzung

Für private Bauherren

Neu bauen und erweitern

Grundstück, Alltag und Budget bestimmen den Entwurf. In den ersten Gesprächen übersetzen wir Ihre Vorstellungen in eine individuelle, genehmigungsfähige und realisierbare Lösung.

  • Beratung vor Ort und erster Vorentwurf – bis zu diesem Stand bleiben unsere Leistungen unverbindlich.
  • Entwurf in 3D mit fotorealistischen Perspektiven, Animationen und auf Wunsch einer BIMx-Begehung.
  • Entwurf bis zur Bauantragsreife, Zusammenstellung und Einreichung der Unterlagen beim zuständigen Bauordnungsamt.
  • Ausführungs- und Detailplanung sowie Erstellung von Leistungsverzeichnissen.
  • Kostenberechnung nach DIN 276.
  • Bauüberwachung und Begleitung bis zur Übergabe im vereinbarten Leistungsumfang.
Beispiel Umgebindehaus Waltersdorf
Regionaltypisches Umgebindehaus mit Holzgalerie und Schieferverkleidung in der Oberlausitz
Zeitgemäßer Neubau in regionaltypischer Bauweise

Für Kommunen und Unternehmen

Öffentlich und gewerblich bauen

Wir begleiten öffentliche und gewerbliche Bauaufgaben mit Erfahrung in Verfahren, Kostenrahmen und der Koordination unterschiedlicher Beteiligter.

  • Kostenschätzungen und Kostenberechnungen nach DIN 276
  • Machbarkeitsstudien und Nutzungskonzepte
  • Fördermittelberatung und Abrechnung
  • SiGeKo, Brandschutzkonzepte sowie Flucht- und Rettungspläne
  • Städtebauliche Entwicklungskonzepte und Wettbewerbe

Diese besonderen Leistungen können wir zusätzlich selbst oder gemeinsam mit spezialisierten Partnerbüros anbieten. Der konkrete Umfang wird für jedes Vorhaben vereinbart.

Beispiel Sporthalle Wilthen
Hallenraum der Zweifeldhalle Wilthen mit Tageslicht aus den Dachsheds
Zweifeldhalle Wilthen · 2015–2017

Zusammenarbeit

In vier Schritten zum gebauten Ergebnis.

Welche Leistungsphasen wir übernehmen, wird passend zu Ihrem Projekt vereinbart.

  1. 01

    Klären

    Aufgabe, Ort, Rahmen und Ziele verstehen.

  2. 02

    Entwerfen

    Varianten entwickeln und Entscheidungen sichtbar machen.

  3. 03

    Planen

    Genehmigung, Details, Kosten und Vergabe koordinieren.

  4. 04

    Bauen

    Ausführung begleiten, Qualität prüfen, Projekt übergeben.

Planung verstehen

Entwerfen in 3D

Wir planen seit vielen Jahren mit ArchiCAD. Das digitale Modell begleitet den Entwurf, den Bauantrag und die Ausführungsplanung. Perspektiven und Animationen helfen dabei, Proportionen, Licht und Material früh zu beurteilen; auf Wunsch ist eine Begehung über BIMx möglich.

Fotorealistische Visualisierung eines Einfamilienhauses mit Garten
Fotorealistische Visualisierung
Digitales 3D-Arbeitsmodell eines Wohnhauses
3D-Arbeitsmodell
VertiefungDie neun Leistungsphasen

Von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung: Öffnen Sie die einzelnen Stationen für eine kurze Erklärung.

  1. GrundlagenermittlungWir klären mit Ihnen den Bedarf: Was soll entstehen, was gibt der Ort her, welche Beteiligten und Randbedingungen gibt es? Das erste Gespräch ist unverbindlich.
  2. VorplanungErste Konzepte und Varianten entstehen — mit Blick auf Baurecht, Bestand und Budget, inklusive Kostenschätzung als Entscheidungsgrundlage.
  3. EntwurfsplanungDer Entwurf wird durchgearbeitet: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Material — bei uns immer am digitalen 3D-Modell, mit Kostenberechnung.
  4. GenehmigungsplanungWir erstellen den Bauantrag und stimmen ihn mit Bauamt, Denkmalpflege und weiteren Behörden ab — bis zur Genehmigung.
  5. AusführungsplanungAus dem Entwurf werden Werkpläne: alle Details, Maße und Anschlüsse, nach denen auf der Baustelle tatsächlich gebaut wird.
  6. Vorbereitung der VergabeWir ermitteln Mengen und erstellen Leistungsverzeichnisse, damit Handwerksbetriebe vergleichbar anbieten können.
  7. Mitwirkung bei der VergabeAngebote werden geprüft und gewertet — Sie erhalten einen klaren Vergabevorschlag und behalten die Kosten im Blick.
  8. ObjektüberwachungBauleitung vor Ort: Wir überwachen Ausführung, Termine, Kosten und Qualität — bis zur Abnahme und Übergabe.
  9. ObjektbetreuungAuch nach dem Einzug: Begehungen vor Ablauf der Gewährleistungsfristen und Unterstützung bei der Mängelbeseitigung.
Fachplanung aus der RegionUnser Planungsnetzwerk

Wir koordinieren die beteiligten Fachgebiete und arbeiten mit erfahrenen Büros zusammen. Die Kontaktdaten ermöglichen bei Bedarf auch den direkten Weg zum jeweiligen Fachplaner.

Tragwerksplanung
Ingenieurbüro Wagner & PaulÄußere Lauenstraße 24 · 02625 Bautzen03591 532615kontakt@statik-bautzen.deWebsite ↗
Tragwerksplanung
Tragwerksplanung Behr · Dipl.-Ing. (FH) Thomas BehrMilkeler Straße 31a · 02699 Königswartha OT Oppitz035934 599936info@tragwerksplanung-behr.deWebsite ↗
Energieberatung
oecotech Ing.-Büro · Dipl.-Ing. (FH) Andreas Langhammer (MBA)Geschwister-Scholl-Straße 7 · 01877 Bischofswerda01590 6284286mail@oecotech.deWebsite ↗
Heizung, Lüftung, Sanitär
Ingenieurbüro LaczkowskiSeminarstraße 13 · 01067 Dresden0351 4906604
Elektroplanung
Ingenieurbüro Lehner & Sachse · Wilthen
Freiraumplanung
Neuland — Landschafts- und Freiraumplanung | Regionalmanagement · Oppach

Lassen Sie uns über Ihr Projekt sprechen.

Das erste Gespräch ist unverbindlich.

Kontakt aufnehmen 03592 54470