Umbau und Sanierung einer Stadtvilla zu Tagespflege und Wohnungen sowie Umnutzung eines ehemaligen Ofenbaugewerbegebäudes zur Pension am Stadtwall in Bautzen
Die Bauaufgabe
Am Stadtwall in Bautzen wurden in zwei Bauabschnitten auf einem Grundstück eine Stadtvilla und ein gewerbliches Nebengebäude aufwändig umgebaut und neuen Nutzungen zugeführt. Entstanden sind zum einen eine Tagespflege im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang sowie Wohnungen in den Obergeschossen und zum anderen eine kleine Frühstückspension. Beide Gebäude teilen sich heute einen gemeinsamen Hof.
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Zur Straße zeigt sich das Gebäude mit einer gedämmten Fassade und den nach dem Original nachgebildeten charakteristischen Schmuckelementen um die Fenster. Der Zwerchgiebel ist Ton in Ton abgesetzt. Im Ober- und Dachgeschoss entstanden moderne Wohnungen.
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Auf der verkehrsabgewandten Rückseite wurden für die neu entstandenen Wohnungen Balkone vorgesetzt. Zwischen beiden Gebäuden wurde der Hof für Pkw-Stellflächen angelegt; außerdem entstanden Terrassen- und Aufenthaltsbereiche.
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Der Freiflächenplan zeigt die Anordnung der Stellflächen, Terrassen und Aufenthaltsbereiche zwischen den beiden Gebäuden.
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Das ehemals von einem Ofenbaumeister genutzte gewerbliche Objekt wurde zur Frühstückspension mit Self-Check-in umgebaut. Ein vorgesetzter Laubengang mit Außentreppe erschließt das Obergeschoss direkt vom Hof aus. Damit wurden notwendige Zugangsflächen nach außen verlegt und die geringe Nutzfläche des schmalen Gebäudes vollständig für Zimmer genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein behindertengerechtes Zimmer sowie der Frühstücks- und Mehrzweckraum.
Das erste Gespräch ist unverbindlich.